Courtagefrei für Käufer - Eigennutz und/oder Kapitalanlage

373.000 €

Ausstattung & Aufteilung

Hauptwohnung
EG: Wohnküche mit EBK, Wohnzimmer, 2 x Schlafzimmer, Badezimmer, Heizungsraum, HWR, Diele, Wintergarten
Ferienwohnung 1:
offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit EBK, 2 x Schlafzimmer, Badezimmer
Ferienwohnung 2:
offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit EBK, Badezimmer
Schlafzimmer, Abstellraum, Loggia
Ferienwohnung 3:
offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit EBK, Schlafzimmer, Badezimmer
Schlafzimmer, Loggia
 
  • Gaszentralheizung von 2002
  • teilw. Fußbodenheizung
  • Kunststofffenster
  • überdachte Terrasse
  • separate Eingänge
  • Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
  • 4 Stellplätze
  • 10 KW Photovoltaikanlage

Objektbeschreibung

Koffer packen, einziehen und der Mieter zahlt mit – Hier werden Ihnen gleich mehrere Nutzungsmöglichkeiten geboten. Nahe der Niederländischen Grenze und rückwärtig unverbaut erwartet Sie dieses beeindruckende, großzügige Einfamilienhaus mit drei Ferienwohnungen. 1999 wurde das Objekt neu errichtet und 2011 wurden auch die Um- und Ausbauten feinfühlig vorgenommen, so dass man in jedem Raum das nötige Wohlbefinden vorfindet; dabei runden der Holzofen in der Wohnküche und der Wintergarten nur das Gesamtbild ab. Der ca. 60 m² große Aufenthaltsraum ist schon fast ein kleiner Tanzsaal, welcher auch noch zur Ferienwohnung ausgebaut werden könnte. Der herrliche Garten mit seinen zwei Teichen lässt keine Wünsche offen. Für diverse Hobbies steht auch noch eine Doppelgarage mit Werkstatt zur Verfügung. Die Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis enthalten. Hier ist der Investor oder Menschen, die ihr Geld zuhause verdienen wollen an der richtigen Adresse.

 

Energieverbrauchsausweis ist vorhanden.
Wesentliche Energieträger Erdgas LL und Stückholz, Endenergieverbrauch 88,2 kWh (m²a)

 

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Eckdaten

Lage

Nahe der Niederländischen Grenze und rückwärtig unverbaut

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