Courtagefrei für Käufer - Existenzgrundlage für eine Zahnarztfamilie

765.000 €

Aufteilung & Ausstattung

Keller: Hobbyraum, Schwimmbad, Sauna, Heizungsraum
EG: Küche mit EBK, Wohnzimmer, WC, Zahnarztpraxis
DG: 4 x Schlafzimmer, 2 x Badezimmer, Abstellraum

 

  • Gaszentralheizung von 2005
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  • Kaminofen
  • Holzfenster mit Isolierverglasung
  • elektr. Rollladen im Erdgeschoss
  • neue Innentüren
  • teilw. neue Bodenbeläge, sonst Fliesen
  • komplett unterkellert, inkl. Praxis
  • Schwimmbad
  • Sauna
  • überdachte Terrasse
  • Doppelgarage
  • Stellplätze

Objektbeschreibung

Bereits bei erster Inaugenscheinnahme werden Ihnen die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten und der sehr gute Pflegezustand dieses in einer ruhigen Siedlung gelegenen Hauses ins Auge fallen. Über dies hinaus, werden den zukünftigen Eigentümern diverse Vorzüge und Besonderheiten geboten, was unter anderem durch den großen Wohnbereich mit Galerie und Kaminofen verdeutlicht wird. Neben diversen weiteren Ausstattungsmerkmalen runden die Klimaanlage im Wohnbereich und in der Praxis sowie die im Jahr 2020 generalüberholte Heizungsanlage dieses hervorragende Gesamtangebot ab. Das Grundstück mit altem Baumbestand gleicht einer Parkanlage. Die ca. 120 m² große, voll eingerichtete Zahnarztpraxis (hierzu können detaillierte Informationen angefordert werden) mit gutem Kundenstamm ist eine Existenzgrundlage für eine Zahnarztfamilie. Das Ensemble wäre auch ein gutes Anlageobjekt mit zu vermietender Zahnarztpraxis.

 

Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung

 

Wenn Sie zukünftig als erstes über neue Objekte informiert werden möchten, sollten Sie unsere Facebook-Seite https://www.facebook.com/VosseImmo abonnieren!

Eckdaten

Lage

Die idyllische Gemeinde Jemgum liegt eingebettet inmitten der wunderbaren Natur Ostfrieslands unmittelbar an Ems und Dollart. Nicht nur auf dem Wasserwege, sondern auch über die Autobahn A31 ist Jemgum gut und bequem erreichbar. Der staatlich anerkannte Erholungsort Ditzum ist nur wenige Autominuten entfernt.
Der Dollart ist Teil des Nationalparks Niedersächsisches Wattenmeer und zählt zum Weltnaturerbe der UNESCO. Viele Versorgungsmöglichkeiten wie z.B. Ärzte, Apotheken, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Bootsanlegeplätze, Schulen u.v.m. machen Jemgum seit Jahrzehnten nicht nur zu einem fantastischen Erholungsort, sondern auch zu einem sehr angenehmen Wohnort.

Abonnieren Sie uns auf Facebook, um über alle neuen Immobilien automatisch informiert zu werden!